2003〜2013年築, 専有面積93.39㎡〜113.39㎡の平均販売価格
東京都
225.8万円/㎡
前年比+32.3%
品川区
212.1万円/㎡
前年比-21.6%
目黒花房山プレイス
東京都品川区上大崎三丁目
山手線 / 目黒駅 徒歩5分
2008年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1%割安
相場
22,223万円
214.9万円/㎡
13,047
19,164
25,282
31,400
AI査定結果
推定相場価格
22,223万円
214.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
19,164万円〜25,282万円
185.4万円/㎡〜244.5万円/㎡
推定賃料
68.0万円
0.66万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月23日
目黒花房山プレイス
22,000万円（212.8万円/㎡）/ 1階 / 103.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は188.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（212.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 22,000万円 | 212.8万円 | 1階 | 103.39㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/26 | 26,800万円 | 239.3万円 | 1階 | 111.97㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/24 | 21,980万円 | 212.6万円 | 1階 | 103.39㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/28 | 23,800万円 | 230.2万円 | 1階 | 103.39㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/08 | 24,800万円 | 239.9万円 | 1階 | 103.39㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/19 | 19,000万円 | 225.5万円 | 7階 | 84.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 19,990万円 | 237.2万円 | 7階 | 84.26㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/18 | 19,900万円 | 236.2万円 | 7階 | 84.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/12/10 | 12,500万円 | 227.8万円 | 4階 | 54.87㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/04/01 | 16,850万円 | 147.2万円 | 1階 | 114.49㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2022/02/18 | 16,850万円 | 147.2万円 | 1階 | 114.49㎡ | 3LDK+ウォ―クインクローゼット他収納 | - |
| 2022/02/07 | 16,850万円 | 147.2万円 | 1階 | 114.49㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/02/07 | 17,800万円 | 187.4万円 | 3階 | 94.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/24 | 17,500万円 | 152.9万円 | 1階 | 114.49㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2021/12/21 | 15,980万円 | 185.7万円 | 2階 | 86.04㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2021/09/13 | 13,800万円 | 200.7万円 | 6階 | 68.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/06/22 | 10,200万円 | 148.3万円 | 6階 | 68.77㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2021/04/22 | 14,980万円 | 145.3万円 | 1階 | 103.09㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2021/03/26 | 15,800万円 | 153.3万円 | 1階 | 103.09㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2021/03/04 | 15,800万円 | 153.3万円 | 1階 | 103.09㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2021/02/05 | 16,800万円 | 184.5万円 | 5階 | 91.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2020/11/09 | 16,480万円 | 160.0万円 | 1階 | 103.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/10/21 | 16,480万円 | 159.5万円 | 1階 | 103.3㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は201.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（212.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 目黒花房山プレイス 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅5分 | 22,000万円 | 212.8万円 | 103.39㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2022/04/25 | ブランズ目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅5分 | 18,800万円 | 229.7万円 | 81.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2021/07/27 | フォルトゥーナヒルズ白金 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 17,900万円 | 179.2万円 | 99.91㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2008年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/23 | フォレセーヌ池田山公園 品川区上大崎一丁目 | 白金台駅8分 | 27,800万円 | 276.3万円 | 100.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 2007年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/01 | ロワプレイス島津山 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅6分 | 14,680万円 | 186.4万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/09 | ザ・パークハウス大崎 品川区大崎二丁目 | 大崎駅5分 | 22,000万円 | 248.3万円 | 88.62㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/01 | リジェ御殿山サウス・レジデンス 品川区北品川四丁目 | 大崎駅11分 | 24,280万円 | 218.5万円 | 111.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/18 | パーク・コート御殿山ジ・エスト 品川区北品川三丁目 | 北品川駅5分 | 14,180万円 | 174.0万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/11/30 | パークハウス旗の台六丁目 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅7分 | 12,920万円 | 160.1万円 | 80.72㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/23 | 大井仙台坂レジデンス 品川区東大井四丁目 | 大井町駅7分 | 14,980万円 | 177.8万円 | 84.24㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/27 | パークホームズ大井仙台坂グランヴェル 品川区東大井四丁目 | 大井町駅8分 | 15,000万円 | 164.0万円 | 91.44㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.3%上昇、品川区では21.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（212.8万円）は品川区の平均と比較して0.3%割高です。